仲建設株式会社-外断熱の地熱住宅は自然の力と素材を生かしたエコハウスです。省エネだけど快適な暮らしができる家です。TEL : 052-911-9345 FAX : 052-914-3203

「はかせ、このチラシ見てください！坪２５万円で家が建つと書いてありますよ。」

「ああ、この会社はわしもよく知ってる。展示場にも行ったことあるし。」　

「で、どうでしたか？」

「坪２５万円ではたたんよ。」

「え、じゃあ、チラシに書いてあるのはうそなんですか？」

「うそではないが、真実でもない。つまり、この金額は建物の本体価格というものであって、外部給排水工事や電気の引き込み、申請費などが別途必要だということなんだ。」

「なあんだ、それじゃあ結局もっと高いんですね。詐欺みたいじゃないですか。」

「詐欺かどうかはともかく、別途必要な経費、工事費を含めたとしてもかなり安い家であることに違いはないぞい。いろんな人に話を聞くと最終的には坪４０万円くらいにはなるらしい。４０坪だと１６００万円だからね、かなりお得感がある。」

「へえ〜、どうしてそんなに安くできるんですか？」

「トイレやユニットバス、システムキッチンといった設備については年間に何千棟も販売するというスケールメリットを生かしてかなり安く購入できる点が一つ。また、仕様についても同じようなことが言える。企業努力で安くしているのだからお客様にとってはうれしい話だな。」

「じゃあ、ここで建てるのが一番いいんですね。」

「まあ、一度実物をみて、気に入るのであればそういう選択肢も有りだとは思うが、私はおすすめしないね。」　

「どうしてですか？」

「家の主体が「価格」であって、出来上がった家に何も感じないし、総合的にこの家はいい！とまでは思えないんだ。まあ、これは好みもあるからな。安くてまあまあの仕様であればそれだけでメリットはあるからね。でも、私はいやだ、というだけだね。」

「好みか・・・まあ、ボクもあまり好きな感じではないですけどね。」

「ちょっと、脱線してしまったな。坪単価だがな、もう一つマジックがあって、施工面積で計算されているんだ。」

「どういうことですか？」

「延べ床面積というのはわかるだろう？それにバルコニーやロフト面積、ポーチ部分などの面積を含めたものでまあ、会社によって多少の違いはあるがそういう意味合いのもののことなんだ。施工手間も仕様も大きく違うのに同じ面積としてひとくくりにしてしまうのはちょっとおかしな感じがするだろう？」

「ええ、でもどうしてそういうやり方をしているんですか？」

「その方が工事費が多く計算できるから。まあ、元が２５万円という破格の金額だからね。しょうがないとは思うけど、そういう計算方法は何だか釈然としないのだがな。」

「でも、理由はどうあれ安くできるのであればいいじゃないですか。」

「適正に価格を決めてあるなら良いが、最終的にかなり厳しい予算で各業者に発注するわけだ。地域性もあるし、昨今の建材費の高騰もある。そんな中で本当に質の高い工事を求めることができるのか？手抜きをしているとまでは言わないが・・・。」

「つまり施工品質が大丈夫かどうかが心配であると言うことなんですね。」

「ああ。中にはちゃんとしたものもあると思うが、施工品質はおそらく地域や施工会社によってばらつきがあると思う。」

「なるほど。」

「まあ、いろんなものをオプションとか別途工事費に計上してしまうことで見かけの坪単価を安く見せることは可能ということ。やりようによっては坪６０万円の家を見かけ上５０万円にすることもできるからね。私はそういうスタンスがきらいというわけ。ちょっと誠実でないだろう？」

「誠実かどうかをはかせが語るのはちょっと説得力がありませんが、みかけの金額だけで判断できないと言うことなんですね。」

「価格にはいろんなからくり、秘密がある。大切なのは計画している工事予算のなかでどういう家づくりができるかを検討することなんだがな。それにしても、いつも一言多いな。わとすん、そんなことだから振られるんだぞ。」

「うっ。心の傷を・・・。せっかく忘れかけていたのに・・・。」

「自業自得だ。少しはケンキョになりなさい。」

「ふん。いいですよ、もう。じゃあ、帰ります。」

「なんだ、妙に早いな。」

「これからデートなんです。」

「なに！？振られたばかりだろう？」

「常に前向きに活動しているんですよ、ボクは。失礼しマース！」

「・・・・・。」

いつのまにか振られていたわとすんですがもう新しい恋に動いていたのですね。
さすがのはかせも二の句がつげないようです。

さて、みなさんも家づくりにかかる費用については十分に注意してくださいね！
次回をお楽しみに