守山区下志段味分譲住宅販売・内覧会開催

塗壁と無垢床でつくる健やかな暮らし

分譲住宅では珍しい、100％自然素材の塗り壁の 中霧島壁 や、裸足で歩きたくなる無垢床、天井の板張りにも無垢の杉板を採用しました。

こだわりの自然素材でつくる家は心地良さとともにアレルギー体質の方にも安全・安心な室内環境を提供します。

また、弊社最高レベルの気密性（ C値：0.23c㎡/㎡ ）を有する確かな性能。

注文住宅を設計施工してきて培った、デザイン力や素材へのこだわり、住宅性能などを詰め込んだ新築一戸建て分譲住宅となります。

販売価格	4,850万円
敷地面積	187.99㎡（56.86坪）
延床面積	102.56㎡（31.02坪）
所在地	名古屋市守山区下志段味

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5つの特徴

女性設計士による家事ラクな間取り
Nakaken Future 01

キッチンからファミリークローゼットまで家事動線が一直線の間取り。 毎日の忙しさの中で、気持ちよく家事が出来るようにデザインしました。

眺望を活かす２階リビング
Nakaken Future 02

家族のプライバシーを守りやすい ２階リビング。開放感のある天井高3.4mの杉板の勾配天井は、採光性や風通しのよい快適で心地よい空間を実現。

コンパクトな間取りの中でも収納が充実
Nakaken Future 03

ファミリークローゼットやウォークインクローゼット、シューズクロークなど、家事・生活動線上に収納場所を配置した使いやすい間取り。

安心安全で健康的な自然素材
Nakaken Future 04

構造材は良質な地元材で耐久性と豊かな木の香りが特徴の 東濃ひのき
壁は調湿性・空気清浄効果に優れる 中霧島壁 （塗り壁）
床・天井には杉やひのきといったあたたかみのある無垢材を使用。

化学物質を含まない体に優しい自然素材で家族の健康を守ります。

確かな性能で安心・快適な暮らし
Nakaken Future 05

許容応力度計算に基づく確かな耐震性（耐震等級3クラス）で安心安全な暮らし。
C値：0.23c㎡/㎡、UA値：0.5W/㎡・K（HEAT20 G1グレード）の高気密・高断熱な快適空間。

分譲住宅　建物情報

販売価格	4,700万円
敷地面積	187.99㎡（56.86坪）
延床面積	102.56㎡（31.02坪）
所在地	名古屋市守山区下志段味
間取り	3LDK＋S（納戸）
住宅設備	キッチン：ウッドワン無垢の木のキッチン　食器洗い乾燥機・ガスコンロ・両面焼グリル 風呂：TOTOシステムバス　追焚機能付き トイレ：TOTO温水洗浄便座付トイレ・手洗器（各階） 洗面化粧台：ボール一体型洗面カウンター
交通機関	名古屋市バス　雨池駅　徒歩3分 ゆとりーとライン　中志段味駅　徒歩4分
分譲住宅概要	建築面積/102.56㎡（31.02坪）　敷地面積/187.99㎡ 建ぺい率/60％　容積率/200％　構造/木造2階建て在来工法 土地権利/所有権　地目/宅地　用途地域/第２種中高 引渡条件/相談　引渡日/相談　現況/完成予定（2024/1月）
取引形態	売主/仲建設株式会社
周辺状況	名古屋市立下志段味小学校：徒歩10分（800ｍ） 名古屋市志段味中学校：徒歩4分（300ｍ） 中志段味保育園：徒歩10分（750ｍ） 志だみ幼稚園：徒歩10分（800ｍ） スーパー valor(バロー) 中志段味店：徒歩7分（500ｍ） コストコホールセール守山倉庫店：徒歩12分（950ｍ） セブンイレブン 名古屋下志段味長根店：徒歩5分（400ｍ） しだみクリニック：徒歩5分（363ｍ） 志段味地域スポーツセンター：徒歩7分（525ｍ）

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